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京财时报

北京出新规对炒房行为"零容忍":明确住宅不得拆分炒卖

http://www.echcpt.wang/ 来源:京财时报 发布时间:2018-05-29 07:27:19

一创股票开户北京市住建委、市规土委今天发布《配资公司 加强国有土地上住宅拆分管理的通知》。明确表示,成套住宅和住宅平房,其房本不得拆分。这条通知进一步遏制了平房住宅拆分炒卖的违规操作。

新华社图

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京此次出台住宅拆分管理的政策,是针对当前市场上各类违规拆分的做法,体现了当前房地产市场较好的管控思路,也是为部分炒房行为进行的管控。

从政策上看,对于平房项目采取了只明确配资查询 面积而不明确间数的做法,其实就是使得分割的做法变得无效。一般来说,此类平房项目本身也和学区等概念挂钩,所以在建房过程中规定按照原有的住房模式进行建造,防范各类小动作和小心思出现。

一创股票开户另外政策中规定,在不动产登记过程中也要注重此类拆分政策的管理。对于类似的拆分管理,也有助于不动产登记的有序,在源头上进行了有序管控。

总体上说,拆分制度的严格,使得部分物业的交易更加规范,防范各类偷税漏税或者随意挂靠户口的做法,所以是比较积极的政策内容。

以下是通知原文

各有关单位:

一创股票开户为进一步规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳股票 发展,现就加强国有土地上住宅拆分管理通知如下:

一、加强住宅平房规划审批管理

(一)新建住宅平房由市规划国土部门明确配资查询 面积、规划用途,不再明确间数。

一创股票开户(二)翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”要求严格审批。

一创股票开户(三)对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数。

二、加强住宅测绘成果审核、转让、登记管理

(一)严格执行股票行情 测绘成果审核相关规定,对自然状况与原不动产登记炒股配资 不一致的住宅平房,未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的,不予办理测绘成果审核。对自然状况与原不动产登记炒股配资 一致或与新取得的规划许可证炒股配资 一致的住宅平房,新出具的测绘成果不再注记间数,该测绘成果用于不动产登记时,按测绘成果进行登记。

(二)多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房,其不动产登记单元不得拆分。但住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。

三、本通知自发布之日起执行

本通知实施之前,已受理的不动产登记申请按原规定办理。

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